房屋增值服务大数据平台“舍艺”

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房屋增值服务大数据平台“舍艺”

成功案例2016-11-14

绿天使创业园消息称专注于房屋增值服务的大数据及消费服务平台——舍艺,已经于今年8月份完成3000万元天使轮融资。

青岛投资公司了解,舍艺成立于2016年初,由盈家生活内部孵化,服务项目包括房源出售管理、住宅装修、定制精装、软装配售等多项专业房屋资产管理。舍艺致力于为房屋买卖加入互联网思维,为二手房交易全产业链整合提供新的视角。如今,房屋精装修被越来越多的开发商重视,万科、恒大等都在精装修上发力。而新房并不是市场的全部,以上海为例,2016年上海房产交易中,二手房占比高达60%。同时,二手房市场还未出现细分领域的巨头,这给了行业参与者巨大的机会。

面对这片蓝海,舍艺将自己定位为房屋增值服务商。舍艺负责人杨扬介绍,舍艺主要为两类客户提供服务,对出售房产的业主提供一站式房屋增值出售解决方案。对城市购房者提供高品质二手房产品、生活配套服务,以及围绕房屋和互联社交的后续服务。有卖房意愿的业主,通常有保底心理价位,也愿意向中介支付一定佣金。舍艺提供的核心服务是:在房主心理保底价位的基础上,通过标准化装修来实现溢价增值,舍艺将收益与房主按比例分成。

青岛股权投资公司分析舍艺获取房源有三个渠道,,中介渠道管理。舍艺把拿房条件给到线下中介机构,拿到房源后再进行内部审核。,与大物业合作。除了从线下中介获取房源外,舍艺还会与大型物业公司合作,例如与上海长宁区仙霞物业达成战略合作,在其管理的54个社区内部争取房源。第三,线上拿房。9月份,舍艺打通PC端与移动端获取房源的通道,通过市场活动推广来获取精准用户。

舍艺的房屋装修改造业务全部由自有团队承接,装修费用由舍艺承担。施工方面,在行业标准的基础上进一步优化流程,自有监理全程监督施工,施工质量。精装后的房屋会被放到线下中介发布,杨扬表示,舍艺的核心在于增值服务,交易方面只是管理买卖渠道,因此模式较轻,便于操作。对于购房者而言,装修服务的拎包入住降低了时间成本,针对客户在资金方面的压力,舍艺在给房东支持的同时,也给买房者提供相应的金融服务。盈家生活的租客选择在舍艺买房,可以以租金抵扣购房款,进而增加了获客渠道。 随着行业拐点的来临,房地产市场的天平也渐渐向买房者倾斜。舍艺提前布局,依托盈家生活租后服务平台,提前锁定买房用户,为未来深耕市场打下基础。目前,舍艺单月承接房屋在50套左右,集中在上海市静安、长宁等区域,计划在年底实现单月承接房屋超过100套,同时布局苏州、南京以及杭州等城市。杨扬表示,本轮融资过后,除了提高成交量,舍艺会更加注重品牌与口碑的打造,另外,希望升级房源获取渠道,实现完全从线上获取房源;再有,舍艺会推出针对买方的服务,比如VR选房、选装修(定制化)等,同时为客户提供装修贷等金融产品。

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