青岛创业融资谈如何评估资产的价值

创业融资资讯2016-11-02

青岛创业融资认为，资产评估在融资过程中几乎是必不可少的程序。但是采用不同的评估方法，得出的结果有可能大相径庭。青岛创业融资认为，目前同行的资产评估方法基本上有四种：账面余额法、资产重置法、市场类别法、现金流量法。

账面余额法：顾名思义，就是完全按照会计账目的记录计算资产：总投资减去总负值，再减去累计折旧和损耗，等于净资产值。账目余额法的好处就是凭据清楚，方法简单，计算，容易审计核查。

资产重置法：以项目现有的产出规模为基准，假设重置这些资产并达到现有的产出能力需要多少投资。青岛创业融资分析，资产重置大的好处是可以从物质上体现市场价格的变化，并量化反映技术进步和机会成本的因素。其缺点是无法反映资产今后的

盈利能力和增值能力，同时大大低估了人创造的无形资产。

市场类比法：即借鉴性质相同、规模和产值相似的项目，进行价值评估的类比推算。青岛创业融资分析，市场类比法的优点是评估方法非常简单，可以反映市场供求关系，并充分体现行业竞争因素。但是缺点是很难找到恰当的项目和资产进行类比，导致

资产交易的双方很难再市场类比的基础上达成共识。

现金流量法：以项目今天的现金流为基准，推算预定期限的现金流，然后求出预期资金的净现值，以此作为项目评估的价值标准。青岛创业融资分析，现金流量法大的优点是可以体现资产增值的效益，并可以完整地涵盖无形资产贡献。但是缺点是计算

过程复杂，不确定的因素多，如果缺少历史数据，整个数量模型都将建立在一系列的假设数据的基础之上。

上面介绍的几种资产评估的方法各有优劣，青岛创业融资建议，企业在资产评估时要将其结合使用，以达到扬长避短的效果。

青岛绿天使创业园主要负责：青岛创业投资、青岛创业孵化、青岛创业融资、公司网址：lvtsvc.cn。